Delingstest

Når søknaden er registrert i kommunen, foretar vi gjennomgang av saken.
Er det mangler i saken, orienterer vi om det.
Trenger søknaden behandling eller uttalelser fra andre offentlige instanser, sørger kommunen for innhenting av disse.
Søkes det om fradeling av en landbrukseiendom, må søknaden også behandles av landbruksmyndighetene i henhold til Jordloven § 12.
Inneholder søknad også dispensasjonssøknad, må den også behandles av planavdelingen
Følgende vilkår må være oppfylt:
- Formålet med fradelingen må være i samsvar med gjeldende arealplan ellers må det søkes om dispensasjon.
- Tomtens form og størrelse må være skikket til bebyggelse. Dette gjelder både ny tomt og avgivertomten.
- Ny byggetomt må være sikret lovlig atkomst og avkjørsel til offentlig vei.
- Ny byggetomt må være sikret lovlig vannforsyning og bortledning av avløpsvann.

Vedtaket fattes med hjemmel i plan- og bygningsloven.
Vedtaket sendes til søkeren med kopi til eventuelle parter som har hatt innsigelser til søknaden.
Parter som har kommet med merknader i saken har klagerett på vedtaket.
I saker der det er innvilget dispensasjon vil Stadsforvalter ha klagerett.

Etter det er fattet vedtak om fradeling, blir saken sendt videre til landmåler

Rekvirenten(e), naboer og eventuelle rettighetshavere til arealet som skal fradeles blir innkalt til oppmålingsforretningen pr. brev minst to uker i forkant, hvis ikke annet er avtalt (jf forskrift § 37 i matrikkellova).
Hvis noen skal møte i stedet for de som er innkalt, må disse ha skriftlig fullmakt
https://www.kartverket.no/eiendom/skjema/fullmakt-ved-oppmaling
Det holdes oppmålingsforretning over eiendommen hvor partene bidrar til å påvise eksisterende grenser i samsvar med målebrev / skyldelingsforretninger.
Ny grenser etter delingstillatelse påvises og stikkes ut av landmåler.
Grensemerker blir satt ned i marka og grensepunktene blir målt.
Det skal føres protokoll over hva som er klarlagt og avtalt ved forretningen.

Etter at oppmålingsforretningen er gjennomført og eventuelle vilkår er oppfylt, føres den nye eiendommen (matrikkelenheten) inn i Matrikkelen og sendes over for tinglysing (se matrikkelloven § 15).
Dersom det er tinglyst uråderett på eiendommen arealet skal deles fra, eller det er andre forhold som hindrer tinglysing vil saken bli returnert til kommunen og deretter til partene for retting

Når kommunen får tilbakemelding på at den nye eiendommen (matrikkelenheten) er tinglyst, utstedes matrikkelbrev som sendes rekvirenten(e).
Partene har 3 ukers klagefrist fra man har mottatt matrikkelbrevet.

Kontakt oss